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课件网) 第二章 乡村和城镇 问题研究 从市中心到郊区，你选择住在哪里 【课程导入】 房地产业有一句至理名言：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这充分说明位置对于住房选择的重要性。如果你是城市里的年轻人，想拥有自己的一套住房，学区房、观景房、高档小区、普通住宅，你希望自己选择哪一种？从市中心到郊区，你会选择居住在哪里？一个现实的问题，会引起我们深刻的思考。 影响住房位置选择的因素 一 资料1 某市几位居民对住房位置的选择 张先生，25岁，属低收入人群。他选择在城市边缘居住，因为这里房价较低。 李女士，28岁，属低收入人群。她选择在市中心与朋友合租房居住，可以均分租金，上下班方便。 杨女士，35岁，属中等收入人群。她喜欢住在市中心城区，因为这里往东有商业区的繁华，往西有人文景观的浪漫，这会让自己感受浓厚的城市味道。 刘先生，45岁，属高收入人群。他对居住环境要求首先是清净。因为平时工作接触人多，回家想有一个温馨宁静、舒适安全是环境。交通一定要便利，社区配套设施要完备、人性化。 从这四位居民选择住房位置的考虑看，哪些因素影响着他们的决策？ 【自主探究】阅读教材P51-P52，完成三个资料相关问题： 资料1 某市几位居民对住房位置的选择 张先生，25岁，属低收入人群。他选择在城市边缘居住，因为这里房价较低。 李女士，28岁，属低收入人群。她选择在市中心与朋友合租房居住，可以均分租金，上下班方便。 杨女士，35岁，属中等收入人群。她喜欢住在市中心城区，因为这里往东有商业区的繁华，往西有人文景观的浪漫，这会让自己感受浓厚的城市味道。 刘先生，45岁，属高收入人群。他对居住环境要求首先是清净。因为平时工作接触人多，回家想有一个温馨宁静、舒适安全是环境。交通一定要便利，社区配套设施要完备、人性化。 从这四位居民选择住房位置的考虑看，哪些因素影响着他们的决策？ 【自主探究】阅读教材P51-P52，完成三个资料相关问题： (1)自然环境:居住区的位置与环境。 (2)社会经济因素: ①价格因素———个人经济收入是决定住房位置的重要因素； ②交通条件--是否便利，外出是否方便； ③文化氛围、生活环境--小区周边文化环境影响小区的档次和舒适程度； ④公共资源--周围医院、学校等基础设施完善程度。 城市住房郊区化 二 资料2 城市住房发展趋势 目前，我国一些大城市，如北京、上海、广州等，已经进入了人口居住郊区化过程。随着城市公共交通的发展，为了追求舒适宽敞的居住环境，人们开始向郊区迁居。郊区的低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。 1. 城市居住呈现郊区化倾向需要具备哪些条件？ 【自主探究】阅读教材P51-P52，完成三个资料相关问题： ①伴随着城镇化飞速发展，居民收入增长，同时城市中心区出现环境质量下降、交通拥堵、居住条件差等问题； ②乡村和小城镇基础设施不断完善，环境优美，地价、房价也低； ③现代交通事业的发展，家庭小汽车的普及。 2. 你所在的城镇有没有这种情况发生？为什么？ 平顶山市目前也有郊区城镇化的现象，而且近年来发展的比较快。原因主要是平顶山市规模较大，人均收入的提高以及交通通达度较高。 城市住房郊区化的影响 三 资料3 城市住房郊区化带来的问题 人口居住郊区化会增加居民的通勤距离。平均通勤距离延长，无论是乘坐公共交通还是驾驶私人桥车，都会加大通勤的时间成本和经济成本。人口居住郊区化在优化城区土地利用的同时，也会给城市郊区的生态环境带来压力，城区周围的绿地、林地、耕地等遭侵占，环境遭到破坏。另外，郊区新建的居住生活服务配套设施不完善，难以满足市民生活方方面面的需求。 1. 居住郊区化对土地利用方式带来哪些影 ... ...
