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课件网) 建筑施工组织与管理 情境一 组织建设工程施工投标 情境二 编制施工进度计划 情境三 编制施工现场平面图 情境四 编制单位工程施工组织设计 情境五 组织建筑施工现场实施 情境六 组织建筑工程竣工验收 情境六 组织建筑工程竣工验收 此情境的任务是建筑工程竣工验收及竣工验收资料归档。 1.掌握建筑工程项目竣工验收。 2.建筑工程竣工验收资料归档及交付使用。 本任务根据对建筑工程项目相关文件的分析,通过完成任务工单6-1,学习建筑施工项目在竣工验收阶段的相关知识,掌握建筑工程项目竣工验收程序知识,掌握建筑工程竣工资料归档工作。 任务 建筑工程竣工验收及竣工资料归档 一、建设工程项目竣工验收 工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,也是工 程项目管理的最后一项工作。 1.建设工程竣工验收准备 (1)工程竣工预验收 (2)工程竣工预验收程序 1)在建筑工程项目竣工,施工单位自检合格后,向监理单位提交《单位工 程竣工预验收申请表》,见表6-1。 表6-1 工程竣工预验收报验申请表 表6-1 工程竣工预验收报验申请表 表6-1 工程竣工预验收报验申请表 2)由监理单位组织,建设单位、施工单位参加工程竣工预验收。 3)监理工程师按照承包商自检合格后提交《单位工程竣工预验收申请表 》,审查资料并进行现场检查。 4)监理单位针对存在的问题提出书面意见,并签发《监理工程师通知书 》,要求施工单位限期整改,施工单位整改完毕后,按有关文件要求,编制 《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查,由项目总监理工程师签 署意见后,提交建设单位。 (3)竣工验收应当具备的条件 1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 2)完整的技术档案和施工管理资料。 3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。 5)有施工单位签署的工程保修书。 2.竣工验收程序 1)工程完工后,施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》,申请工程竣 工验收。 2)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察 、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验 收方案。 3)建设单位应当在工程验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组 名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 4)建设单位应在合同约定的时间内组织工程竣工验收组,验收组审阅建 设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 5)验收组和专业组(由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监 督站和其他有关专家组成)人员实地查验工程质量。 6)专业组、验收组发表意见,分别对工程勘察、设计、施工、设备安装 质量和各管理环节等方面作出全面评价;验收组形成工程竣工验收意见, 填写《建设工程竣工验收报告》并签字(盖章)。 3.竣工验收注意事项 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工 程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件 或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过 程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,责令停止使 用,重新组织竣工验收。 建设单位有下列行为之一的,责令改正,处工程合同价款2%以上4% 以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。 1)未组织竣工验收,擅自交付使用的。 2)验收不合格,擅自交付使用的。 3)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 建设工程竣工验收后,建设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部 门移交建设项目档案的,责令改正,处1万元以上10万元以下的罚款。 一、检验批验收 检验批是按同一生产条件或按规定的方式汇总起 ... ...
