4.1施工项目竣工验收 课件(共35张PPT)—《建筑施工组织与管理》同步教学（高教版）

(课件网) 项目四 施工项目收尾阶段管理 任务一 施工项目竣工验收 任务二 施工项目竣工结算 任务三 施工项目回访与保修 任务一 施工项目竣工验收 任务导入 一、任务案例 A工程公司施工总承包了一座三星级宾馆全部建筑和机电安装工程，总工期为90 d。为了保证施工进度和质量，经与业主协商，将宾馆的机电安装工程全部分包给了本公司的下属法人单位B公司。工期将近，A公司经过初验，认为工程按照设计和合同条款的要求达到了验收条件，随即向建设单位提请竣工验收。 任务： ① 陈述该宾馆的施工应达到哪些条件后方可进行竣工验收。 ② 请按顺序简述工程竣工验收的程序。 ③ 收集案例资料编制一份该工程的竣工验收报告。 任务一 工程竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是施工项目管理的重要环节，是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要依据。施工项目竣工验收是一项复杂而细致的工作，承发包双方和工程监理机构应加强配合，按竣工验收管理程序依次进行。竣工验收通过的标志是各方在验收报告上签字确认并向甲方移交工程资料。 二、任务分析 施工项目竣工验收 任务一 三、任务目标 1．知识目标 了解施工项目竣工验收的定义、依据和要求。 ① 熟悉施工项目竣工验收的程序。 ② 掌握竣工图的识读和绘制。 ③ 掌握竣工资料移交的内容。 ④ 施工项目竣工验收 任务一 2．能力目标 ② 能参与工程竣工验收，编制竣工验收报告。 能独立收集竣工验收的相关资料。 ① ③ 掌握竣工图的识读和绘制。 施工项目竣工验收 任务一 ② 具有科学严谨的工作态度。 具有创新意识和团队合作意识。 ① ③ 具有组织协调意识。 3．素质目标 施工项目竣工验收 任务一 知识链接 一、施工项目竣工验收的认知 1．施工项目竣工验收的定义 建筑工程施工项目竣工验收是指承包人按照建设工程施工合同的约定，完成设计文件和施工图所规定的工程内容，经建设方和监理单位组织验收后办理工程交接手续。建筑工程施工项目竣工验收有别于建设项目全面竣工验收，施工项目竣工验收是发包方和承包方的交接行为。交工的主体是承包方，验收的主体是发包方，它是建设项目竣工验收的一个组成部分。 建设项目全面竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位在取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。交工的主体是建设单位，验收的主体是政府主管部门和使用单位。 施工项目竣工验收 任务一 2．施工项目竣工验收的依据 ① 上级主管部门的有关竣工验收的文件和规定。 ② 国家和有关部门颁发的施工规范、质量标准、验收规范。 ③ 批准的设计文件、施工图纸和说明书。 ④ 双方签订的施工合同。 ⑤ 设备技术说明书。 ⑥ 设计变更通知书。 ⑦ 有关协作配合协议书。 ⑧ 其他。 施工项目竣工验收 任务一 3．施工项目竣工验收的要求 建设施工质量应符合《建设施工质量验收统一标准》（GB 50300—2013）和相关专业验收规范的规定，具体内容如下。 ① 建设施工应符合工程勘察、设计文件的要求。 ② 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 ③ 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 ④ 隐藏工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件。 ⑤ 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 ⑥ 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 ⑦ 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 ... ...