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课件网) 服务业区位因素及其变化 服务业是为 和 服务的产业。 一、服务业 社会生产 生活 体育服务 与工、农业产品相比，服务业产品具有的特点是： 工业（第二产业） 农业（第一产业） 服务业（第三产业） 非实物性 ； 不可储存性 ； 生产和消费同时性 零售 餐饮 住宿 金融 娱乐 商业性服务业 教育 公共卫生 社会工作 非商业性服务业 早阳包子铺 工商银行 建设银行 北方医院 北洼路社区服务站 特尔惠超市 理工附中 世纪星豪酒店 招商银行 中国银行 花鸟鱼市场 怡德医院 海淀实验中学 喜茶 星巴克 四季青医院 海淀教师进修学校 西四环 西三环 活动：读“理工附中周边地图”， 找出属于服务业的地理事物并做简单归类。 营利 不营利 酷酷兔儿童乐园 北方朗悦酒店 市场 政策法规 历史文化 交通运输 集聚 劳动力 二、商业性服务业（营利）区位因素 苏宁易购 海底捞 汉庭酒店 工商银行 建设银行 北方医院 北洼路社区服务站 特尔惠超市 理工附中 世纪星豪酒店 招商银行 中国银行 中华名人 高尔夫会馆 罗耶尔灵克 高尔夫俱乐部 海淀实验中学 喜茶 星巴克 四季青医院 海淀区政府 西四环 西三环 二、商业性服务业区位因素———市场因素 位于金源的卜蜂莲花超市和学校门口的特尔惠超市在经营方式上有哪些不同？ 人口规模的影响 盈利所需的顾客数量多，需选择在服务范围较广、人流量大的商业中心附近 分布在居住区，一般服务于周边居民，光顾频次多 规模 商品种类、数量 顾客的数量 北方朗悦酒店和香格里拉饭店服务的对象一样吗？市场条件有何不同？ 人均消费水平不同 二、商业性服务业区位因素———市场因素 你喜欢哪种美食？ 小鸡炖蘑菇和刀削面在哪些地区的消费人群较多？为什么？ 居民消费偏好或习惯 二、商业性服务业区位因素———市场因素 小鸡炖蘑菇：东北地区 刀削面：山西 人口消费偏好或习惯 人均消费水平 人口规模 二、商业性服务业区位因素———市场因素 市场最优原则 二、商业性服务业区位因素———交通因素 一般分布在十字路口、环路、交通干线等交通便利的地区 原因：便于商品运输； 客流量大，可以扩大消费市场， 读北京大型购物中心和建材城等分布图，说明其共同的分布特点及成因 交通最优原则 不同服务业对劳动力的数量、素质及工资水平要求不一样。 二、商业性服务业区位因素———劳动力因素 零售 餐饮 住宿 劳动力密集型行业 主要考虑劳动力成本 （数量和价格） 金融咨询 法律服务 工程设计 技术密集型行业 主要考虑劳动力素质 二、商业性服务业区位因素———集聚因素 美食街 汽配城 ———相同行业的集聚 家具广场 二、商业性服务业区位因素———集聚因素 运动户外 餐饮服务 服装鞋帽饰品 家具、超市 儿童用品 服务业集聚在一起有什么好处？ 共享基础设施，降低成本； 便捷地获取信息和技术； 彼此带动，扩大知名度和影响力； 减少消费者的交通费用，最大限度地吸引消费者， ———提高经济效益。 服务业集聚在一起有什么不利？ 商家间竞争压力加大 可能出现用地紧张（地价上涨），交通拥堵、污染加剧等问题。 工业集聚与服务业集聚 优点 缺点 工业 集聚 减少运费和能耗，降低成本；共用基础设施，加强信息交流与技术协作 环境污染严重，能源资源供应紧张 服务业集聚 共用基础设施，降低交易成本；便捷获取信息和技术；扩大知名度和影响力；降低消费者交通费用 交通拥堵、环境污染、竞争激烈、地价上涨等 二、商业性服务业区位因素———历史文化因素 军乐团 某区域在历史文化方面具备某种特色， 就会吸引相关服务业在周边布局。 政府可以通过减税、补贴等政策对某些服务业进行扶持 二、商业性服务业区位因素———政策法规因素 二、商业性服务业区 ... ...
