第二课 依法有效保护财产权 同步练习（含解析）2024-2025学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

中小学教育资源及组卷应用平台 第二课 依法有效保护财产权 同步练习 一、选择题：本题共20小题，每小题3分，共60分。每小题只有一个选项符合题目要求。 1．甲因长期在外地经商，将自己位于农村的住宅转让给了同村的乙并签订转让合同。后来甲听说政府对这片土地要征收征用，遂与乙就农村宅基地使用权问题发生纠纷。下列说法正确的是（ ） ①甲拥有农村宅基地的所有权 ②乙已经获得该宅基地使用权 ③甲有权重新申请另一处宅基地使用权 ④甲与乙的住宅转让合同有效 A．③④ B．①③ C．①④ D．②④ 2．李某因创业资金不足，将自己名下的一套商品房抵押给银行。此案例中(　　) ①银行享有该房子的在贷款偿还期内的所有权 ②李某为抵押人，享有该房子的抵押权 ③物权生效无须李某转移对该商品房的占有 ④若李某到期不能清偿贷款，银行可向法院申请拍卖该房并优先受偿 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 3．村民翟某因常年在外，与同村王某签订农村宅基地私有房屋买卖协议，经村委会批准将其名下的2间房屋出售给王某。后来翟某的儿子(户口仍在原村)长大成人经公证分立户头，回村里发展，翟某儿子打算向当地镇政府再申请一处宅基地。对此，下列说法正确的是(　　) A．王某对所购房屋的宅基地拥有用益物权，有权长期占有和使用 B．王某获得了所购房屋及其宅基地的所有权 C．翟某将房屋出售给王某后，可再申请一处宅基地 D．翟某儿子违反了“一户一宅”原则，政府对其申请不予批准 4．付某从李某手上全款购买了一套二手房，后由于突发事件未能办理商品房登记，但双方签订了房屋买卖协议。出于利益驱动，李某“一房二卖”，将该套房以更高的价格再次出售给张某，并办理了不动产登记。后李某主动退回付某房款。对此，下列判断正确的是（ ） ①房屋买卖协议签订后产生物权效力，付某享有该房屋所有权 ②李某“一房二卖”的行为违背了民法基本原则中的诚信原则 ③按照转让财产所有权的意图，李某可直接把房屋交给张某占有 ④张某已经对涉案房屋进行了合法登记，享有该房屋的所有权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 5．因郭某欠王某借款，双方达成合意由郭某将登记在其妹妹名下的房屋以物抵债给王某以偿还借款，双方约定两年后再办理不动产权转移登记手续。郭某向王某交付了房屋，王某对该房屋进行了装修并实际入住。在未办理不动产权转移登记手续前，该房屋归（ ） A．王某所有 B．郭某的妹妹所有 C．郭某和其妹妹所有 D．王某和郭某的妹妹所有 6．《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权；已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。收回土地使用权（ ） ①应给予当事人合理的经济补偿 ②不再批准当事人申请宅基地 ③有利于优化农村用地 ④旨在增加耕地，保护耕地安全 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 7．小汪家户口在农村，全家在省城做水果生意，在城里购置了一套商品房，在农村老家还有老宅和两亩承包地。为做大生意，小汪向银行贷款一笔资金，并以自家的一套房子作为抵押物，下列对财产权认识正确的有（ ） ①财产权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权 ②小汪家取得老宅和商品房的所有权，需要依照法律规定登记 ③小汪将一套房子抵押给银行贷款后获得了房子的抵押权 ④小汪家的宅基地使用权、土地承包经营权和商品房的建设用地使用权都属于他物权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 8．小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为了生活方便他家贷款在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其 ... ...