2.1保障各类物权练习（含解析）2024-2025学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

2.1 保障各类物权 练习 一、单选题 1．2025年中央一号文件提出“盘活农村闲置资源，激活乡村振兴新动能”。某村村民积极响应： 老张将闲置宅基地上的房屋改造成“共享书屋”，供游客使用； 村民合作社将村集体50亩荒地承包给企业种植中药材，收取租金； 返乡青年小周以自家庭院内的3亩果园作抵押，向农村信用社贷款发展生态旅游。 据此，下列说法正确的是（ ） ①老张改造的宅基地房屋属于其个人所有的不动产 ②企业承包的50亩荒地经营权是用益物权的体现 ③小周抵押果园后，若无法还款，信用社可直接拥有果园所有权 ④合作社收取的荒地租金是土地所有权流转的合法收益 A．①② B．①③ C．②④ D．②③ 2．王某从村集体承包一片山地用来种番石榴，果园收入颇为理想。2024年初，王某从李某手中买下一辆新能源汽车，以资金周转为由提出先付5万，双方约定一个月内付清余款10万元。王某拿到李某交付的车后，开车前往城里，以自己的一套房子为抵押向银行贷款30万元，用来扩大果园的经营规模。对此，下列解读正确的是（ ） A．王某取得该片山地的担保物权 B．王某付清余款后才能获得汽车的所有权 C．签订贷款合约后银行拥有王某房子的质押权 D．若王某无法还贷，银行可对房子主张优先受偿权 3．田某把自己的农村小院改成农家乐，生意红红火火；从村集体承包一片山地用来种植樱桃，销路越来越好。今年，他用自己城里的一套楼房向银行贷款30万元，用来扩大农家乐经营规模。下列对材料中所涉物权的说法正确的是（ ） ①城里的楼房被用于向银行贷款，银行拥有质押权 ②田某承包山地种植樱桃的经营权是一种他物权 ③农村小院所有权的取得应当依据法律的规定登记 ④若田某无力还贷，银行可主张对楼房享有所有权 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 4．结合漫画，下列选项正确的是：( ) 王某：我想把承包地租出去。 李某：我是邻村的，我想租。 张某：咱们一个村的，租给我吧! 王某：咱们签个租赁合同吧。 张某：行！ 某某村委会：你把地租给咱村的，非常好! （漫画改编自《生活离不开民法典》，法律-出卷网-） ①王某所拥有的土地承包经营权是用益物权 ②王某可以把土地经营权出租给李某或张某 ③张某通过租赁合同将会取得土地承包经营权 ④王某出租土地经营权应经过本村村委会同意 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 5．胡某在自家的宅基地上盖了两间大瓦房和三间南屋。五年后，他准备搬到城里和儿子一起住，于是把房子转卖给了本村村民江某。胡某卖房后，又想继续申请宅基地，被村委会拒绝。为建蔬菜大棚，江某把刚买来的房屋抵押给了银行。对此，下列说法正确的是（ ） A．胡某有权继续申请宅基地，村委会的做法是错误的 B．江某把房子抵押给银行，行使了对该房屋的质押权 C．胡某通过卖房转让了宅基地的所有权 D．若江某无法按期偿还贷款，银行有权对该房屋进行拍卖 6．小刘去年承包了村集体山地来种植橘子树，果园收入较好。年中，他以120万元的价格从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。今年他想扩大果园经营，将自己在村里的一间自建房卖给了本村正在申请宅基地的村民小李，依法办理了过户手续。据此，下列说法正确的是（ ） ①小刘取得种橘子树这片山地的用益物权 ②小刘取得商品房所有权和所在地块的建设用地所有权 ③小李获得了宅基地的所有权 ④小刘将农村的自建房出卖后，如果再申请宅基地，将不予批准 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 7．被告李某与C市某村四个小组签订合同，承租其“天府粮仓”核心示范区200多亩耕地用于农作物生产，但因疏于管理使之成为抛荒地，导致双方发生纠纷。经人民法院调解后，双方解除合同。同时人民法院督促当事人及时复垦复耕。人民法院此举( ) ①强化了对农村 ... ...