2.1保障各类物权练习（含解析）2024-2025学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

2.1保障各类物权 练习 一、单选题 1．李某为扩大蔬菜种植规模，将其名下的房屋抵押给徐某，借款 10 万元，期限为 3 年，并办理了抵押登记。李某用这笔钱从村里承包 30 亩土地用于发展大棚种植，后因经营不善倒闭，3 年期限已过，无法偿还徐某 10万元。下列说法正确的是（　　） ①房屋抵押给徐某后，徐某占有该房屋 ②30 亩土地的承包经营权属于用益物权 ③徐某作为债务人就所得价款享有优先受偿权 ④房屋抵押给徐某后，徐某拥有了抵押权 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 2．居民甲经常在小区内翻捡可回收物进行整理售卖获利。一日，居民乙误将一个装有祖传玉佩（经鉴定价值较高）的袋子当垃圾丢弃，后发现被甲捡走，要求甲返还，甲拒绝，称垃圾一旦丢弃所有权即归拾捡者，双方争执不下诉至法院。下列关于此案的分析正确的是（ ） ①若甲能证明自己长期在该小区捡垃圾，则其对捡的物品拥有所有权 ②乙非基于真实意愿放弃所有权，该物品构成遗失物，甲应返还给乙 ③物品丢弃就成为无主物，甲通过先占行为取得所有权，乙无权要求甲返还 ④出于公平原则，甲对该物品进行整理付出了劳动，可主张一定的经济补偿 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 3．小王拥有一家基建公司，后因经营不善，现金流出现困难，将公司的一辆豪华轿车出售给好友小蔡，小蔡当天即完成付款，并将汽车停放在小王家的院子里，出于信任没有办理过户登记。但一周后，小王又将该车以市场价格出售给毫不知情的小张，并办理了过户登记。之后小张又将轿车抵押给银行获得了一笔贷款。（ ） 《中华人民共和国民法典》第二百二十五条 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 综合以上信息，对本案例的解读，正确的有（ ） ①小王和小蔡未办理过户登记，该轿车的所有权仍属于小王 ②小王和小张办理了该车的过户登记，小张对该车享有处分权 ③小蔡虽取得了该轿车的所有权，但不能对抗善意第三人小张 ④小张基于轿车的使用价值而获得了该车的担保物权 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 4．甲将一辆大型客车出售给乙，乙支付了全部价款，但乙一直将车停于甲的停车场内，且双方未办理过户登记，后甲将该辆客车抵押给丙，并办理了抵押登记。因此，三人产生纠纷。 《中华人民共和国民法典》 第二百二十五条船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 综合以上信息，对本案例的解读，正确的有（ ） ①甲乙未办理该车的过户登记，该车的所有权依然属于甲 ②甲丙办理了该车的抵押登记，丙对该车有收益和处分权 ③乙虽取得了该车的所有权，但不能对抗善意第三人丙 ④丙基于该辆客车的交换价值而获得了担保物的抵押权 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 5．李某因公司资金短缺急需用钱，向王某借款50万元，并将自己的个人财产一套商品房交给王某作为债权担保并写下借条，借条明确了具体的还款日期。对此，下列判断正确的是（ ） ①李某既是债务人，又是质押人，商品房属于质押财产 ②担保物权充分发挥物权交换价值，做到物尽其用 ③若李某不履行债务，王某有权以拍卖、变卖房屋的价款优先受偿 ④在该借款合同的存续期间，商品房的所有权归王某所有 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 6．2025年中央一号文件提出，探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式，有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，健全收益分配和权益保护机制。下列对上述举措的理解正确的是（ ） ①农户对自己所有的住房享有所有权、使用权和收益权 ②农户出租合法拥有的住房后，可以再申请宅基地建房 ③推进农村集体经营性建设用地入市改革可以释放土地价值 ④农村集体经营性建设用 ... ...