3.2有约必守 违约有责课件（共29页PPT）-2024-2025学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

(课件网) 第三课 订阅履约 诚信为本 人无信不立，业无信不兴，国无信则衰。重合同、守信用是全社会的共识。交易活动的顺利进行，除了依靠诚实守信等道德约束，还需要合同法律制度的保障。法律通过规范市场主体的交易行为，维护诚信、健康的市场秩序，保障社会生活正常运行。 导言 第一框 订立合同学问大 第二框 有约必守 违约有责 框架 生活离不开合同 要约承诺订合同 立字有据更可靠 一诺千金 重在履行 言而有信 违约有责 现在开庭审理原告张某与被告李某之间的租赁合同纠纷案。请双方律师陈述案件事实。 法官 原告律师 尊敬的法官，我的当事人张某与被告李某于2024年3月1日签订了租赁合同，约定李某租用张某位于市中心的一套公寓，租期为一年。合同中明确规定了租金金额、支付方式和租期。然而，李某自2024年10月起便停止支付租金，并且拒绝搬离公寓，违反了合同约定。 被告律师 尊敬的法官，我的当事人李某确实与张某签订了租赁合同，但自2024年8月起，公寓出现了严重的漏水问题，严重影响了李某的正常生活。李某多次向张某反映情况，要求维修，但张某一直未采取有效措施解决问题。因此，李某停止支付租金是出于无奈。 99% HD 4K 25FPS 场景一 法庭内 被告李明，你是否可以提供漏水问题的证据？ 法官 被告律师 可以，法官。我们有照片和视频记录，显示公寓内多处漏水情况，以及李某向张某发送的维修请求邮件和短信记录。 原告张某，你对这些证据有何回应？ 法官 现在开庭审理原告张某与被告李明之间的租赁合同纠纷案。请双方律师陈述案件事实。 法官 原告律师 尊敬的法官，我的当事人张某与被告李明于2024年3月1日签订了租赁合同，约定李某租用张某位于市中心的一套公寓，租期为一年。合同中明确规定了租金金额、支付方式和租期。然而，李某自2024年10月起便停止支付租金，并且拒绝搬离公寓，违反了合同约定。 被告律师 尊敬的法官，我的当事人李某确实与张某签订了租赁合同，但自2024年8月起，公寓出现了严重的漏水问题，严重影响了李某的正常生活。李某多次向张某反映情况，要求维修，但张某一直未采取有效措施解决问题。因此，李某停止支付租金是出于无奈。 99% HD 4K 25FPS 场景一 法庭内 被告李明，你是否可以提供漏水问题的证据？ 法官 被告律师 可以，法官。我们有照片和视频记录，显示公寓内多处漏水情况，以及李某向张某发送的维修请求邮件和短信记录。 原告张某，你对这些证据有何回应？ 法官 被告律师 尊敬的法官，张某承认公寓存在漏水问题，但已经安排了维修工作。李某无权以此为由停止支付租金。张某曾多次要求李某配合维修，但李某拒绝了。 99% HD 4K 25FPS 场景一 法庭内 被告李明，你是否可以提供漏水问题的证据？ 法官 被告律师 可以，法官。我们有照片和视频记录，显示公寓内多处漏水情况，以及李某向张某发送的维修请求邮件和短信记录。 原告张某，你对这些证据有何回应？ 法官 被告律师 尊敬的法官，张某承认公寓存在漏水问题，但已经安排了维修工作。李某无权以此为由停止支付租金。张某曾多次要求李某配合维修，但李某拒绝了。 99% HD 4K 25FPS 法官 各位，考虑到目前的情况，以及本庭需要短暂时间对案件进行进一步梳理，现在宣布休庭3分钟。请大家稍作等待。 场景一 法庭内 法官 根据双方提供的证据和陈述，本庭认为，虽然李某面临漏水问题，但停止支付租金并非合法途径。张某作为房东，有责任维护房屋的居住条件，但李某也应通过合法途径解决纠纷。本庭判决如下： 1. 李某需补交自2023年10月起至本判决生效之日的租金。 2. 张某需在判决生效后30天内完成公寓的维修工作，并确保漏水问题得到妥善解决。 3. 如果张某未能在规定时间内完成 ... ...