人教版高中思想政治选择性必修2第1单元第2课第1保障各类物权框课件+练习含答案（教师用）

第一单元　第二课　第1框 一、选择题 1．(2024·湖南高考真题)黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院，法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，黄某再次将该开发商诉至法院。本案中(　　) ①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权 ②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权 ③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿 ④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 答案：C 解析：黄某与某开发商签订了房屋买卖合同，并且按约定履行了付款义务并入住，但不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，故黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权，②正确。黄某购买房屋是为了满足自住需求且履行了合同义务，但开发商未协助办理产权登记手续，且又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，开发商应该承担违约责任，故法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权，④正确。该银行对涉案房屋享有抵押权，但抵押权属于担保物权，而不是用益物权，①错误。根据材料可知，该房屋买卖合同双方当事人均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，属于有效合同，③错误。故选C。 2．(2023·山东莘州中学月考改编)某农民会在农忙时将自家的联合收割机出租给别人。两年后，他将收割机卖掉。材料中该农民对联合收割机行使的权利包括( B ) ①占有权 ②使用权 ③收益权 ④处分权 A．①② B．③④ C．②③ D．①④ 答案：B 解析：某农民会在农忙时将自家的联合收割机出租给别人，行使了收益权；将收割机卖掉，则行使了处分权，③④正确。材料未涉及占有权和使用权，①②不合题意。故选B。 3．物权是最基本的财产权，我国对物权实行物权法定、平等保护等原则。下列对物权理解正确的是(　　) ①甲为获得所需借款交由乙保管一批祖传古董———乙享有质押权 ②王某将一套新买的商品房抵押给银行以获得贷款———银行享有抵押权 ③李某把在商场买来的电视机赠送给老人———老人对电视机没有所有权 ④农村村民盖房必须先行取得城市建设用地使用权———村民享有用益物权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 答案：A 解析：质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。甲为获得所需借款交由乙保管一批祖传古董，所以乙享有质押权，①正确。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。王某将一套新买的商品房抵押给银行以获得贷款，所以银行享有抵押权，②正确。对于动产，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。李某把在商场买来的电视机赠送给老人，老人对电视机有所有权，③错误。农村村民盖房必须先行取得宅基地使用权，而不是城市建设用地使用权，④错误。故选A。 4．田某家住202室，邻居王某住201室(如下图)。某天，王某将家中入户门由向内开改为向外开。田某认为该做法对其正常通行造成影响，但王某认为房子是他的，房门往哪开是他的自由，双方发生争执。对本案认识正确的是(　　) ①王某对其房子拥有用益物权，可以对其房屋进行改造 ②田某有权要求邻居王某承担排除妨碍、恢复原状等民事责任 ③王某应当在法律规定的范围内行使权利，不得滥用民事权利 ④田某有权要求邻居王某承担继续履行、采取补救措施等民事责任 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 答案：C 解析：王某对其房屋享有所有权，而非用益物权，①错误。从本案来看，大门虽系王某自主所有，其有权随意处置，但该处置行为影响了邻居正 ... ...