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课件网) 第二课 依法有效保护财产权 第一框保障各类物权 创境激趣 议题提出 战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。 思考：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？ 总议题：如何有效保护我们的财产权？ 引思明理 议题解决 财产权 物权 债权 知识产权 所有权（自物权） 他物权 宅基地使用权 土地承包经营权 建设用地使用权 用益物权 担保物权 著作权 专利权 商标权 抵押权 质权 引思明理 议题解决 基本概念： 财产制度、财产权、物权 ①含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 ②意义：保护财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用； 保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力； 依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。 ③措施：我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产； 国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。 2、财产权 1、财产制度的含义：财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 引思明理 议题解决 ①含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利， 物权是最基本的财产权。 ②类型：所有权、他物权。 ③物权基本原则： 3、物权 【特别提醒】：数据、网络虚拟财产受法律保护 【名词点击】：物包括动产与不动产 ①不动产：不能移动或可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物 ②动产：除了不动产都是动产 物权法定原则 物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。 物权平等保护原则 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 房子 书籍 汽车 请判断哪些属于动产，哪些属于不动产？ 林木 土地 存折 不动产：房子、树木、土地。 动产：存折、书籍、汽车 引思明理 议题解决 分议题一 01 如何理解所有权的重要作用 引思明理 议题解决 定分止争—所有权 1、所有权的含义： 依据主体的不同，我国将所有权划分为三类： 国家所有(全民所有)、 集体所有、 私人所有。 2、所有权的类型： 是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利 引思明理 议题解决 《民法典》规定：不动产所有权的取得应当依照法律规定登记;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 本案中小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘的名下，所以小刘取得了房屋的所有权。相反，虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。 案例：小王将一商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。 谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？ 引思明理 议题解决 3、所有权的取得方式： ①不动产所有权的取得：登记 不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形 ①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记; ②依据人民法院、仲裁机构 ... ...
