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课件网) 3.2 有约必守 违约有责 第三课 订约履约 诚信为本 订约履约 诚信为本 一、合同 一、订立合同学问大 1.含义 2.合同的实质 3.常见类型 4.合同成立的决定因素 5.订立原则 二、订立的过程 1.要约：含义、特点 2.承诺：含义、条件 三、合同的形式 1.口头合同 2.书面合同 二、有约必守 违约有责 一、合同履行 1.合同履行的原则 2.履行合同的关键：明确合同内容 3.合同的变更 1.违约责任的实质 2.违约责任的承担方式 3.违约行为的免责：（尤其注意：法定免责） 二、违约责任和担责方式 注意合同的效力： 有效、无效、待定、可撤销（订立合同≠合同的生效） 1.什么是合同履行？★★★履行合同要遵守哪些原则？ 2.履行合同的核心和关键分别是什么？ 3.什么是合同内容？★合同内容的一般条款包括哪些？ 4.已生效的合同能变更、修改或解除吗？如何进行变更、修改或解除？ 5.什么是违约责任？★承担违约责任的限度是什么？ 6.★★★违约责任的承担方式有哪些？ 7.★★★哪些违约行为可以免责？ 阅读教材p29—31，思考： 1.合同的履行？--合同履行的含义 合同履行的原则★★★ 合同履行的核心、关键★★ 合同的变更★★ 2.合同的违约？--违约责任的含义 违约责任的承担方式★★★ 免责情况★★★ 知识框架： 1.内涵 （核心） 2.原则 3.关键 合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。P29 履行合同的核心是履行合同义务。 ①全面履行原则：当事人应当按照合同约定全面正确履行自己的义务。 P29相关链接（正确履行原则或适当履行原则） ②诚信履行原则：根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 ③协作履行原则：当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。 ④绿色原则：应当始终注意保护环境，避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 （注意：全面履行和协作履行两个原则 二者的根本区别：前者强调正确履行义务，后者强调向对方提供便利条件。） ★明确合同内容———了解合同的一般条款P29 一、合同履行 3. 合同内容/合同条款 当事人的姓名或者名称和住所； 标的； 数量； 质量； 价款或者报酬； 假如你有一套空闲的房屋准备出租出去，在与你的客户签订合同的时候，需要写哪些内容呢？ 重要性： 是履行合同的关键 一、合同履行 3. 履行合同的关键：明确合同内容/条款 （1）合同内容就是合同的条款，当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。 （2）合同一般条款： 当事人的姓名（或名称）和住所，标的（合同标的大多数是物），数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。 【特别提醒】：P29相关链接 一般条款≠必备条款。若缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。 缺少时，以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。 不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。 注意：合同不能缺当事人、标的物、数量这三样， 否则合同不成立；缺了别的可以通过合同内容的填补来解决。 4. 合同的变更： （1）原因：合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。 （2）变更要求： ①当事人协商一致，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限。 ②除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。 这个合同缺少时间限制，我们再签订个有关时间限制的补充协议吧。 好的。 一、合同履行 1.内涵 （核心） 2.原则 3.关键 4.合同的变更 合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。P29 履行合同的核心是履行合同义务。 ①全面履行原则：当 ... ...
