3.2有约必守违约有责课件（共15张PPT，1个视频）-2025-2026学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

(课件网) 有约必守 违约有责 2020年伍女士购买上海黄浦区一套180.09平方米的商铺时，先后支付了745万的首付款后，作为卖方的范先生因为伍女士的逾期和合同违约行为诉诸法院。经法院审判伍女士要退出房子，并支付违约金、房屋整修费等总计497.32万元（含案件受理费7.32万），被网友称为“最惨购房人”。 议学活动一：结合材料及本课内容，思考并完成下列任务: 1.“最惨购房者”房财两空背后的主要原因是什么？ 2.在购房合同的履行过程中，伍女士违背了合同履行的哪些原则？ 议学情境：以案说法之事件回顾 一诺千金 重在履行 01 2. 履行合同的原则 01 全面履行原则 02 诚信履行原则 03 协作履行原则 又称正确履行原则或者适当履行原则。当事人应当全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知，协助、保密等义务。 当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 04 绿色原则 1.含义: 履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。 一.合同的履行 议学情境：以案说法之合同履行 议学活动二：结合材料及本课内容，思考并完成下列任务: 1.双方签订的购房合同自何时起开始生效，为什么？ 2.本案中，伍女士在逾期不能缴清首付款时，购房合同为什么依然能够履行？ 3.范先生为什么最后一纸诉状将伍女士告上了法庭？ 合同内容就是合同条款，当事人的权利和义务通过合同条款来体现。 一般包括以下条款：当事人姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。 【特别提醒】：民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。合同不能缺当事人、标的物、数量这三样，否则合同不成立。 明确合同内容 3.履行合同的关键: 4.合同的变更或解除 《民法典》第五百六十三条【合同法定解除】说明 ⑴原因: 合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法 ⑵要求: ①当事人协商一致，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限。 ②除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。 言而有信 违约有责 02 议学情境--以案说法之法院判决 议学活动三：结合材料及本课内容，思考并完成下列任务: 1.你认为上海市黄浦区人民法院的判决合理吗？为什么？ 2.这一购房案例中解决购房合同纠纷的方式是什么？ 3.伍女士可以上诉违约免责吗？ 3.合同的违约责任 （1）内涵与意义： 内涵：除法定或约定免责事由外，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的。 意义：既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济。 【注：违约责任的构成要件】 ①有违约行为； ②有损害事实； ③违约行为与损害事实之间存在因果关系； ④无免责事由 （2）违约责任的承担方式 ①一方违反合同约定，应当承担违约责任。 ②承担方式：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则 ③当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 （二者只能选其一） 或者 思考：合同违约，任何情况下都要承担违约责任吗？ （3）违约行为的免责 ①在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。 ②民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 民 法 知 识 速 递 【不可抗力】：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地 ... ...