2.1 保障各类物权 一、定分止争———所有权 1．如何认识财产制度的地位和作用？ 财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 2．什么是财产权？法律是如何保护的？ (1)含义：包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。其中物权是最基本的财产权。 (2)保护：我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 知识拓展 法律上，债权所指向的对象并不是特定的钱款，而是债权人要求债务人实施的特定的行为。如在李大和王五的债权债务关系中，债权所指向的对象就是王五要求李大实施的还款行为。 3．什么是物权？物权的基本原则是什么？ (1)含义：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。物包括动产与不动产。 (2)物权的基本原则：物权法定原则；物权平等保护原则。 4．什么是所有权？有哪些类型？取得方式是什么？ 含义 是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利 类型 依据主体的不同，我国将所有权划分为国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有 取得方式 不动产 依照法律规定登记 除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权 动产 依照法律规定交付 一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权 财产共有 含义 可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系 分类 家庭共有财产、夫妻共有财产、合伙人共有财产等 二、物尽其用———他物权 1．他物权的内容与实质是什么？包含哪些类型？ (1)内容：所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。 (2)实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。 2．什么是用益物权？有哪些分类？ (1)含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 (2)分类 项目 土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权 地位 是农民的重要的财产权 往往与房屋所有权相联系 保障 我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。农村村民有权长期占有和使用宅基地 权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利 农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿 3.什么是担保物权？包括哪些内容？ (1)含义及分类：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。 (2)抵押权、质权：财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。 解疑释难 抵押权与质权的比较 (1)抵押权人不直接占有抵押物，抵押物仍由抵押人占有使用；质权人必须占有质物，否则不发生质权效力。 (2)抵押权通常针对不动产和价值较大的动产，而质权的对象通常就是动产。 (3)抵押权的生效通常需要办理登记，而动产的质权自交付时就开始生效。 易错辨析 1．农村宅基地的使用权可以单独转让。( ) 提示：× 因为农村中的宅基地使用权往往与住宅的所有权联系在一起，因此宅基地的使用权需要和建造在其上的住宅所有权一起转让。 2．甲将自己的一辆卡车卖给乙并交付，但还没有进行登记，不考虑其他情况，乙还没有获得该车的所有权。( ) 提示：× 动产以交付(登记不是必要条件)获得所有权。不考虑其他情况，该车交付给了乙，乙就获得了该车的所有权。 3．村委会出于统一经营需要可征收张某的承包地，但要给予补偿。( ) 提示：× 县级以上人 ... ...
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