课下培优练(三) 2.1 保障各类物权 一、选择题(每题3分，共12题，共36分) 1．2025年中央一号文件提出“盘活农村闲置资源，激活乡村振兴新动能”。某村村民积极响应： 老张将闲置宅基地上的房屋改造成“共享书屋”，供游客使用； 村民合作社将村集体50亩荒地承包给企业种植中药材，收取租金； 返乡青年小周以自家庭院内的3亩果园作抵押，向农村信用社贷款发展生态旅游。 据此，下列说法正确的是( ) ①老张改造的宅基地上的房屋属于其个人所有的不动产 ②企业承包的50亩荒地经营权是用益物权的体现 ③小周抵押果园后，若无法还款，信用社可直接拥有果园所有权 ④合作社收取的荒地租金是土地所有权流转的合法收益 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 2．田某把自己的农村小院改成农家乐，生意红红火火；从村集体承包一片山地用来种植樱桃，销路越来越好。2025年，他用自己城里的一套楼房向银行贷款30万元，用来扩大农家乐经营规模。下列对材料中所涉物权的说法正确的是( ) ①城里的楼房被用于向银行贷款，银行拥有质押权 ②田某承包山地种植樱桃的经营权是一种他物权 ③农村小院所有权的取得应当依据法律的规定登记 ④若田某无力还贷，银行可主张对楼房享有所有权 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 3．甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁随即将房屋出卖并移转登记于戊。在办理产权继承登记手续前，关于甲对房屋的权利状态，下列说法不正确的是( ) ①甲无权将该房屋出租他人 ②乙已经成为该房屋的所有权人 ③甲已经取得了该房屋的所有权 ④甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 4．(2023·湖北高考)甲乙毗邻而居，二人因琐事多次争吵，关系交恶。甲为泄愤，故意将空调外机移装在正对着乙卧室窗户的墙上，噪音和热浪导致乙无法开窗通风透气。乙找甲交涉，要求其移除，甲辩称：“我是安装在自家的外墙上，又没有侵犯你的地盘，嫌吵你可以关窗”。根据我国民法典的规定，甲的行为( ) ①违反了民法的绿色原则 ②违反了民法的诚信原则 ③侵害了乙的所有权 ④是行使自己的所有权，所以并无不法 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 5．李某将自己心爱的一幅古画转卖给了吴某，交易后突发脑溢血，后神志不清，整天唠叨这幅画。李某儿子小李千方百计找到吴某，认为交易因显失公平而无效，要求吴某归还古画。本案中( ) ①这幅画按照法律的相关规定应当归吴某所有 ②法院会支持小李的主张而判定双方交易无效 ③李某与吴某之间的民事法律关系客体是行为 ④李某因神志不清而失去民事权利和行为能力 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 6．小刘2024年承包了村集体山地来种植橘子树，果园收入较好。年中，他以120万元的价格从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。2025年他想扩大果园经营，将自己在村里的一间自建房卖给了本村正在申请宅基地的村民小李，依法办理了过户手续。据此，下列说法正确的是( ) ①小刘取得种橘子树这片山地的用益物权 ②小刘取得商品房所有权和所在地块的建设用地所有权 ③小李获得了宅基地的所有权 ④小刘将农村的自建房出卖后，如果再申请宅基地，将不予批准 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 7．赵某是乡村“小能人”，他把自己小院改成“农家院”，开办饭店，生意红红火火。他还从村集体承包一片山地用来种植黄桃，因品种优良，销路越来越好。2024年，他以自己城里的一套楼房作抵押，向银行贷款60万元，用来扩大饭店经营规模，赵某一家的生活越来越美好。下列对材料中所涉物权的说法，正确的是( ) ... ...
~~ 您好，已阅读到文档的结尾了 ~~
