第四章 第一节 第四章 城乡建设与生活环境 课件

课件31张PPT。第四章　城乡建设与生活环境第一节　城乡人居环境与居住区规划 核心要点突破典型例题剖析随堂自测巩固第一节　基础知识梳理课标领航课程标准 1. 了解城乡人居环境的基本评价内容、分析房地产开发的地理区位因素。 2．评价居住小区的环境特点与结构功能。 学习目标 1. 初步了解城乡人居环境的概念、组成要素及基本评价内容。 2．分析房地产开发的地理区位因素。 3．结合实际，说出住宅区规划建设的一般要求，学会对居住小区的环境进行简单的评价。 基础知识梳理居住环境一、人居环境 1．概念：即人类的_____，是包括____、集镇和_____及维护人类活动所需_____结构的有机结合体。 2．组成要素城市村庄物质和非物质大气阳光空气基本物质能量基础社会建筑基本空间条件保障3.人居环境的评价 (1)评价指标的选取：着重体现与_____有关的要素，反映居民对住所及环境的_____感受和需求。 (2)具体评价内容：自然、___、_____、建筑、支撑网络等。 二、房地产开发的地理区位 1．房地产开发的主要内容是_____的综合开发 (1)房产：建设在土地上的_____。 (2)地产：_____及其供水、供热、供电、供气、排水等地下管线和地面道路等_____的总称。 人类居住和活动主客观人社会房产和地产各种房屋土地基础设施2．房地产最重要的特性：位置的_____或 _____。 3.固定性不可移动性4．房地产开发追求的永恒主题：在满足经济利益的前提下，为消费者提供_____的环境、安全舒适的_____和便利的交通。绿色典雅居所人口规模居住区居住组团2．各级居住地的含义和规模公共服务公用居住游憩居住小区居住组团自然界线城市交通干道公共绿地居住组团若干栋住宅庭院四、居住区规划 1．含义：确定居住区的_____、各主要功能部分的_____及其有机组合。 2．基本要求 总体布局空间位置公共服务设施绿地内外交通通风空气污染灾害建设投资美观3.各种设施的规划布局设置规模服务时间出行方式方便程度安静生态环境景观生态建设绿地通达性核心要点突破1．人居环境的评价 (1)人居环境的评价首先应考虑居住环境能否满足人们基本的生活需求，然后逐步对环境产生更高层次的追求，即人居环境的评价应充分体现“以人为本”的原则，遵循可持续发展的规划，既要反映居民对居住环境的需求，又要体现人与自然环境之间的和谐共处，还要体现资源环境可持续发展的需求。 (2)评价人居环境好还是不好，主要有三个问题：第一点是生态性，主要抓住四个“节”：节能、节水、节地、节材；第二点是经济性；第三点是艺术性。 2．类型各异的房地产优势区位的选择3．居住小区的环境特点 居住小区的环境主要包括自然环境和社会环境两个部分，合格的居住小区环境各要素不一定最好，但要求各要素间要和谐。 (1)自然要素的特点是：空间环境好，水质好，大气环境好，干净整洁，小气候环境好。 (2)社会要素的特点是：住宅建筑质量好，结构合理，价格适中，水、电、气供应稳定；文化设施齐全，附近有各级学校，孩子上学方便；邻近市场，生活方便，配有活动场地和健身器材；区内有宽带网接口，人们可以享受信息化生活；居民素质高，社会机构健全，服务到位，区内社会治安良好。拓展延伸 房地产开发选址的基本原则下图是天津市五大片新建住宅区。读图回答问题。针对训练(1)从经济因素考虑这五大片安居工程选址的主要原因有 _____。 (2)这些居住区大多房屋建筑面积大，设备齐全，环境条件优越。从社会因素考虑这五大片安居工程选址的原因有_____。 (3)与这些安居工程配套建设的还应有_____区的布局与建设。 (4)你认为在这五片居民区当中地价更高一些的是_____ 居住区；试说明理_____。答案：(1)地价低，交通便利 (2)考虑广大职工的收入水平 (3)商业 (4)华苑、梅江　交通便利，临近文化发达区域， ... ...