第二节 城乡规划的主要原则和基本方法课件(共28张PPT)

课件28张PPT。第二节 城乡规划的主要原则和基本方法作者 陈 sir 高考考点 城乡规划中土地利用、功能分区、项目选址的主要原则和基本方法一.城乡规划中的土地利用 1、城乡用地分类(采用三级分类体系：一级类3个；二级类15个；三级类71个）：见p57表格 2、城乡土地利用（定义；其实质是--；三部分--；城市用地的表现、影响） 城市用地类型p59—商业用地、居住用地、工业用地、交通运输用地、市政用地、绿地等）耕地林地草地园地商服用地住宅用地交通用地工业用地盐碱地沼泽地 土地 一级类型农用地建设用地未利用地城乡土地利用1、含义2、实质3、类型城市在发展过程中，依据土地的自然属性和经济属性对其改造、利用和保护的全过程土地自然生态系统转变为人工生态系统的过程，是自然、经济、社会诸多因素的综合作用的过程地域分类：城市土地利用、乡村土地利用、城乡结合部土地利用共同特征：活动阅读“北京城市用地的扩展”、“北京城市用地的扩展示意图” 思考：随着北京市的发展，城乡土地利用发生了怎样的变化， 这种变化有无规律可寻？1、向外蔓延土地利用方式、土地利用程度、土地利用效果的变化2、轴向发展3、郊区城市化城市用地的对外扩张和城市内部的用地更新、城乡土地利用结构的变化案例:城市土地利用的扩张思考 ： (1)城乡的土地利用发生了怎样的变化? (2)为什么发生这样的变化?（1）城市建成区面积不断扩大，林地和农田面积不断减少；城市土地利用向城乡结合部和乡村蔓延； 城市内部用地方式在不断更新，土地利用结构不断变化（2）原因是该区社会经济迅速发展，城市化进程 加快，人口规模和用地规模不断扩大二.城乡规划中的功能分区1、城市功能分区定义：见P59 2、城市功能区类型：住宅区、商业区、工业区、文教区、行政区等。p60城市功能区：连片分布且以某一功能为主导的地域住宅区商业区工业区交通道路网行政区文教区公园、休闲区住宅用地商业用地工业用地交通运输用地市政建设用地文教用地绿化用地居民生活活动商业活动工业生产活动交通运输业活动政府管理职能文化教育活动居民休闲、憩息活动小大最大集聚最基本的功能区 （占地面积最大，40~60%） 团块状或条状市中心、交通干线两侧和街角路口城市外缘，并沿主要交通干线三大功能区的基本特征活动读“桂林市城市功能结构分析”图，说出桂林市的功能区有哪些，其布局结构如何？ 功能区：商业区、工业区、住宅区、 文化旅游区、文教区、行政区等布局结构：2.四大绿化功能区环绕城市，由外向内楔入中心城区附近3.高新技术产业区和科研基地位于远离城市中心的环境优美的绿化功能区附近 4.工业区布局在远离城市的近郊5. 城市发展重点西移1.以新中心城区为中心，形成同心地带结构 注意！城市功能分区的结果反映了城市布局的基本形态和城市区域内各功能区地域差异1.城市功能分区应使各类用地有合理的规模配置2.各功能区的配套设施应分级设置，充分考虑人们使用的便利性、资源利用的有效性来均衡布局3.各功能区之间既要保持便利联系，又避免相互干扰4.功能区的空间组合还应考虑城市景观与形象的需要聚集效应与规模效应相协调达到最佳的土地利用程度和土地利用效果中心地理论和以人为本发展观城市各功能区之间有明确分工，联系密切，共同构成城市的有机整体每一个城市应有特色3、功能分区 应遵循的的原则与依据 （1）影响地租水平的因素有哪些？ （2）各种功能活动的付租能力有何不同？ （3）ABC三区域分别代表什么功能区，理由是什么？ （4）经济因素影响城市功能区的分化.思考商业地租水平住宅地租水平工业地租水平 1、距离市中心的远近、交通的通达性。 2、商业大于住宅、住宅大于工业 3、略（1）在图中用不同的图例表示出各类用地分布。 （2）_____地租最高， 沿_____ ... ...