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课件网) 专题二 民事权利和义务 3 依法行使财产权 选修5 市场上有那么多兔子，没有一个人可以擅自去拿；野地里只有一只兔子，却引来上百人追逐。这是为什么？ 导入新课 思考： 导入新课 材料一： 《中华人民共和国物权法》自2007年10月1日起施行。 第一条 为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。 材料二： 一、定分止争———所有权 1.财产权 （1）目的： （2）分类： （3）保护财产权的法律依据： 我国宪法和民事法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 要确定财产的归属，促进财产的流通使用。 广义包括物权、债权、知识产权； 狭义指物权。 （1）含义：是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的的权利。 按所有权主体分 国家所有﹙全民所有﹚ 集体所有 私人所有 按财产属性分 动产 不动产 特殊动产 2.所有权 （2）分类： 动产与不动产 不动产：性质上不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物。一 般指土地以及房屋、林木等地上定着物。 动产：除不动产以外的物 课本 手表 自行车 房子 快速判断下列物品那些是动产，哪些是不动产？ 房子下面的土地 院子里的树 堆在房间里的木头 轿车 名词点击 ———特殊动产 探究活动 说说小刘家房子那些事儿（一） 小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，供其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘夫妇，并且到房管部门将产权过户到小刘的名下。 思考1：小刘夫妇与小丁就该房屋的产权归属发生了争执。你认为，谁能取得该房产的所有权？ 小刘夫妇 小刘夫妇 小王 小丁 出售 过户登记 先行入住 思考2：房屋等不动产所有权取得的标志是什么？ 房屋等不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。 出售 √ ②动产：按照交付的方式取得所有权。 ①不动产：必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。 ③特殊动产：机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记；如果未经登记，不得对抗善意第三人。 知识生成———（3）所有权的取得方式 案例解读 善意第三人 假设一：我有一辆汽车,我把它卖给了甲,钱货两清,甲开走了汽车,但是没有完成登记。这个时候汽车是谁的? 甲 假设二：如果第二天我去找甲,要求借用汽车几天,然后我又把汽车卖给了乙,完成了过户登记,乙把汽车开走了。这时车子归谁所有? 乙 机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记；如果未经登记，不得对抗善意第三人。 （4）善意第三人： 善意第三人，即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。 无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权，受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。（赃物不适用） 注意：交付、登记对抗善意第三人； 交付、未登记不得对抗善意第三人。 镜头二：机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记；如果未经登记，不得对抗善意第三人。本案中的轿车的所有权还是归小钱所有 ... ...
