(
课件网) 第二章：城市的空间结构与城市化 第一节 城市的空间结构 一、城市的空间结构 ●中心商务区 美国纽约曼哈顿 帝国大厦 ●中心商务区 上海外滩 思考： 中心商务区（CBD）具有哪些特征？ 区位 特征 思考： 中心商务区（CBD）具有哪些特征？ 区位 一般位于城市中心部位 ⒈ 城市经济活动最为繁忙的地方 特征 ⒉ 建筑密集，高楼林立 ⒊ 人口昼夜差异大 ●商业区 北京王府井大 街 ●商业区 北京王府井大街 ●商业区 上海南京路商业街 ●商业区 上海淮海路商业街 商业区 组 成 区位 特征 形状 组 成 由商业街和各种商场（或超级商场）组成。 区位 多分布于城区或交通干道旁。 特征 交通便捷，人流量大，地价高，土地利用集约。 形状 多呈团块状或条状 住宅楼成片 ●住宅区 城市中最为普遍的土地利用方式，大多数城市中，住宅区面积往往占到城市空间的40%～60%。 组成 有成片住宅楼及配套的服务性设施（如商店、幼儿园、中小学校、医院、影剧院、综合商场、绿地、文体设施等） 分类 企业或单位职工住宅区--多与企业或单位分布区相邻或结合 市政统一规划建设住宅区--外表景观是成片密集的楼房 阅读下图,思考下列问题: 中高级住宅区和低级住宅区的区位特点分别是什么？ 区别: 位置 面积 质量 设施 环境等 高级住宅区与低级住宅区 往往背向发展 住宅区 分化 高级住宅区 低级住宅区 建筑质量 房屋面积大，有些是独立庭院 面积狭小，拥挤密集 配套设施与环境质量 配有相应的学校、医院、商店和绿地等公共设施，生活方便，环境优美 破旧拥挤，卫生设施缺乏，环境状况很差 位置 多建在城市的外缘，与高 坡，文化区相联系 与低地、工业区相联系，拥挤在内城和工业区附近 入住阶层 高收入阶层 低收入阶层 区位 交通便利 工业区 控制污染 保持距离 工业区 工业区 地位 分类 区位 特征 影响 地位 城市发展的重要功能区 分类 因工业门类不同而形成多个成片分布的工业区 （如化学工业区、钢铁工业区等） 区位 多分布在城市边缘，靠近河流、铁路、公路等交通便利的地带。 特征 巨大的厂房、高耸的烟囱，周围环境污染较重，环境质量较差。 影响 不同程度地存在噪声、空气、固体废气物和水的污染，因此工业区的区位选择非常谨慎。 文化区 远离污染 人才密集 ●文化区 ●文化区 北大未名湖 城市的空间结构 中心商务区 商业区 文化区 郊区 住宅区 工业区 卫星城 ⒈ 建卫星城的目的：疏散城区过密的人口和工业。 ⒉ 建设卫星城的位置：距母城较远的交通干线上。 ⒊ 建卫星城的结果：使一些职工的工作地点和居住地点发生分离。 二、影响城市功能区的因素 历史因素是城市功能分区的形成基础。城市原有的土地利用状况在很大程度上决定了城市功能分区的现状。例如：北京故宫 历史原因 历史上的早期功能区延续下来而形成的某种功能区。如天安门、中南海等。 地租高低（地理位置、交通通达程度） 付租能力 综合付租能力和地租（地价）两方面因素： 一般在地租最高的市中心和地租次高的道路相交处，形成商业区； 在地租较高的道路两侧形成住宅区； 而地租较低的其他地方则往往形成工业区。 A 各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图 读图分析： 1、各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化有何异同？ B 商业： 住宅： 工业： 支付地租的能力最高，受距离影响最大。 支付地租的能力次之，受距离影响较小。 支付地租的能力最低，受距离影响最小。 O A B C 各类土地利用付租能力随距离递减示意 影响地租高低的因素： ①距市中心远近：离市中心越近，通达度越好，土地价格或租金越高，地租曲线越陡。 ②交通便捷程度：交通越便捷，土地价格或租金越高。 经济因素 2、城市地域结构的形成：A区域 ... ...
