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课件网) 2.3 依法行使财产权 市场上的兔子，其所有权已被人拥有，如果擅自去拿，必引来纷争；而野地里的兔子，其所有权未被人拥有，谁抓到，其所有权就属于谁，所以众人竞而逐之。由此可见，财产权制度是极其重要的。 市场经济的发展需要从法律上 对各种财产权利进行确认 一、定分止争———所有权 （1）地位：财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。 （2）法律规定财产权的目的，是要解决财产的归属和流通使用。 广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权，包括所有权、用益物权和担保物权。 一、定分止争———所有权 （1）我国宪法和民事法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 （2）宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。 （3）国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家和集体的财产。 （4）公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 （5）国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 P27相关链接———财产权的范围 广义 物权 债权 知识产权 狭义 —物权 所有权 ﹙自物权﹚ 他物权 用益物权 担保物权 物权：权利人依法直接支配特定的物，享受其 利益，排除他人干涉的权利 ﹙1﹚所有权的含义： 指权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益、处分，并享有其利益的权利。 一、定分止争———所有权 名词解释：一点通P20 ①占有：就是对于财产的实际管领或控制，这是财产所有者直接行使所有权的表现。 ②使用：是权利主体对财产的运用，发挥财产的使用价值。 ③收益：是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。 ④处分：是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。 ﹙1﹚所有权含义： 指权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益、处分，并享有其利益的权利。 （2）所有权分类： ①按主体划分：国家所有﹙全民所有﹚、集体所有、 私人所有。 ②除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外， 其余财产（包括生产资料）可以由各类主体享有所有权。 一、定分止争———所有权 ②不动产———登记 ①动产 ③船舶、航空器、机动车等动产 ———交付 ———交付 （3）所有权的取得方式 对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。 对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。 由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记；如果未经登记，不得善意对抗第三人。 注：一点通P23考点解读： ①机动车等所有权的取得只需要交付就可以了，登记不是必须的，切记！ ②机动车的买卖，必须完成交付转移和登记对抗两个法律行为，交付只是机动车所有权转移的标志，但并不直接产生对抗第三人的法律效力，只有经过登记才产生对抗第三人的效力。 知识拓展：善意取得（一点通P23-24） 是指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍取得其所有权。善意取得对所有权人有一定的限制，但善意取得基于占有的公信力，旨在维护交易安全，有存在的必要性。 ﹙1﹚标的物必须是依法可以流通的不动产或动产 ﹙2﹚受让人受让该不动产或者动产时是善意的 ﹙3﹚以合理的价格转让 （4）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 镜头一：小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时 ... ...
