专题三:信守合同与违约 订立合同有学问 合同的订立是当事人各方通过平等协商就合同条款达成意思表示一致的过程 合同订立的过程（两步走）：要约 与承诺 1、要约：是希望和他人订立合同的意思表示。 一、订立合同的过程 订立合同 的步骤 要约 承诺 合同 条款 (提出条件) (接受条件) 超市商品明码标价： 对一定范围内的不特定人发出要约，超市是要约人，顾客是受要约人。 正宗北京烤鸭， 快来尝快来买！ （2）要约邀请 又叫要约引诱，是指当事人向他方作出的希望对方向自己发出要约的意思表示。（没有合同的具体明确内容，如价格、数量、质量等） 2019年3月1日，某超市想要购进一批毛巾，于是向几家毛巾厂发出电报，称：本超市欲购进毛巾，如果有全棉新款，请附图样与说明，我商场将派人前往洽谈购买事宜。于是有几家毛巾厂都回电，称自己满足该超市的要求并且附上了图样与说明。 其中一家毛巾厂甲厂寄送了图样和说明后，又送了100条毛巾到该超市，超市看货后不满意，于是决定不买甲厂的毛巾。 甲厂认为超市发出的是要约，他送毛巾的行为是承诺，合同因为承诺而生效。超市拒绝购买是违约行为，应该承担违约责任。而超市认为他的发出电报行为是一种要约邀请而不是要约，超市不受该行为约束。 讨论：你的观点？ 双方争议 的焦点： 超市认为它的发出电报行为是一种要约邀请而不是要约，超市不受该行为约束。 甲厂认为超市发出的是要约，他送毛巾的行为是承诺，合同因为承诺而生效。超市拒绝购买是违约行为，应该承担违约责任。 区分要约与要约邀请 最主要的区别是:要约的内容具体而且确定。要约包括足以使合同成立的主要条款。 分析： 这个电报不具备一个合同应该具备的主要条款的。没有标的物的数量，价款，也没有履行的期限。 因此这根本不是一份要约，而是一项要约邀请。 超市是不受该行为的约束的。超市和甲厂之间没有法律上的关系，甲厂受到的损失应该自己承担。 区别 含义不同 向谁发出 内容 法律效力 要约 要约邀请 希望和他人订立合同的意思表示 希望他人向自己发出要约的意思表示 通常只向特定的人 通常向不特定的多数人 内容具体确定，包括足以使合同成立的主要条款。 通常缺乏一些主要条款，如质量、数量等，内容也很含糊 具有法律 约束力 没有法律 约束力 要约与要约邀请的区别 要约邀请的形式主要包括寄送价目表、拍卖公告、招标公 告，招股说明书、商业广告等。 要约的形式主要：商品标价陈列、自动售货机的设置、投标书的寄送、悬赏广告、具体的商业广告（商业广告要具体分析）等。 区分要约和要约邀请的意义就在于法律约束力。 为保护受要约人的合法权益，维护稳定的交易秩序。 要约人一旦发出有效要约，如果要撤销或变更必须依法进行。 阅读P４8探究材料，讨论上述案例中小嘉的请求能够得到支持吗？为什么？ 分析：本案广告中的条件属于合同条款，购房人小嘉的请求能够得到支持。因为该广告的内容具体确定，符合要约的条件，应当被当作开发商向买受人所作的要约，所以具有法律约束力。 2、承诺：是受要约人同意要约的一种意思表示，应该由受约人在要约确定的期限内及时向要约人作出，其内容必须与要约的内容一致。 承诺达到对方后，即发生法律效力，合同即告成立。 1．要约的意思表示必须应当符合规定： （1）内容具体明确 （2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 2．承诺的构成要件： （1）受要约人必须在要约确定的期限内向要约人作出，或向 要约人的代理人作出。 （2）承诺的内容与要约的内容一致。 要求：能够准确表达出哪些行为是要约，哪些是承诺 1、悬赏广告：广告人发出悬赏广告为 （1） ，行为人完成悬赏广告规定的行为是 （2） 。 2、招投标：招标公告为 （3） ，投标为 （4） ，定标为 ... ...
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