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课件网) 城郊之间，择优而居 ———问题研究二：从市中心到郊区，你选择住在哪里？ 01 02 03 通过具体案例，明确影响人们选择住房位置的主要因素。(综合思维) 结合当前住房发展趋势，分析郊区城镇化出现的动力机制和给郊区带来的影响。(人地协调观) 通过搜寻资料和调查走访，制定选择住房位置的具体方案。(地理实践力 学习目标 香港首富李嘉诚曾说：“决定房地产的三要素：地段地段、和地段 ”至今仍被奉为房地产界的金科玉律。 那么，名言中“地段”所指的是什么呢？ ———从不同的买家角度出发，地段实际上就是你最在乎的区位因素。 课前导入 一、择居之道：影响居住选择的因素探析 1.根据四位居民选择住房位置的考虑，思考哪些因素影响着他们的决策 张先生，25岁，低收入人群。他选择在城市边缘居住，因为这里房价较低。价格因素对工薪阶层来说是个重要方面。 李女士，28岁，低收入人群。她选择在城市中心与朋友合租房居住可以均分房租，上下班方便。 杨女士，35岁，中等收入人群。她喜欢住在市中心城区，因为这里往东有商业区的繁华，往西有人文景观的浪漫，这会让自己感受浓厚的城市味道。 刘先生，45岁，高收入人群他对居住环境要求首先是清净。因为平时工作接触人多回家想有一个温馨宁静、舒适安全的环境。交通一定要便利，社区配套设施要完备人性化。 个人收入 房价 个人收入 房租 交通条件 个人收入 文化氛围 个人收入、自然环境 交通条件、配套设施 一、择居之道：影响居住选择的因素探析 总结：影响居住选择的因素 01 02 03 04 房价房租 收入水平 ...... 经济因素 交通条件 基础设施 配套服务 文化氛围 社会治安 ...... 个人兴趣 居住观念 ...... 社会因素 个人因素 自然环境 地理位置 ...... 自然因素 二、城郊之变：居住郊区化的动力与机制 材料一:目前，我国一些大城市，如北京、上海、广州等，已经进入了人口居住郊区化过程。随着城市公共交通的发展，为了追求舒适宽敞的居住环境，人们开始向郊区迁居。郊区的低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。 材料二:按照国际惯例，城市居民人均GDP超过3000美元，就会出现居住郊区化现象。2000年广州人均GDP为3112美元。目前，广州市居住呈现郊区化倾向而郊区化带来的低地价--低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。居住郊区化的一个重要条件是交通。广州市交通规划研究所专家说:人们的日常出行耗时忍受时限是45分钟，单程超过45分钟的地方，人们就不太愿意每天往返奔波。 2. 城市居住呈现郊区化倾向需要具备哪些条件？（8分） 3. 你所在的城镇有没有这种情况发生？原因是什么 二、城郊之变：居住郊区化的动力与机制 材料一:目前，我国一些大城市，如北京、上海、广州等，已经进入了人口居住郊区化过程。随着城市公共交通的发展，为了追求舒适宽敞的居住环境，人们开始向郊区迁居。郊区的低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。 材料二:按照国际惯例，城市居民人均GDP超过3000美元，就会出现居住郊区化现象。2000年广州人均GDP为3112美元。目前，广州市居住呈现郊区化倾向而郊区化带来的低地价--低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。居住郊区化的一个重要条件是交通。广州市交通规划研究所专家说:人们的日常出行耗时忍受时限是45分钟，单程超过45分钟的地方，人们就不太愿意每天往返奔波。 2. 城市居住呈现郊区化倾向需要具备哪些条件？（8分） 伴随着城镇化飞速发展，居民收入大幅度的增长 同时城市中心区出现环境质量下降、交通拥堵、居住条件差等问题； 乡村和小城镇基础设施不断完善，环境优美，地价、房价也低； 现代交通事业的发展，家庭小汽车的普及。 城市：推力 郊区：拉力 障碍 3. ... ...
