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课件网) 0 2 课 时 2 依法有效保护财产权 考点一 保障各类物权 考点二 尊重知识产权 主干构建 知识导引 抽丝剥茧 考点突破 作业手册 答案速查【听】 答案速查【作】 不动产 收益 物权平等 利益 规定期限内 申请 1.财产权 含义 财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经 济收益的权利 意义 法律规定财产权,有利于确定财产归属,并以此促进财产的流通 使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展 生产力。国家通过不断完善财产制度,依法保护各种所有制经济 组织和自然人的财产权,激励人们创业创新 考点一 保障各类物权 2.物权 含义 物权是权利人依法对特定的物(包括动产与不动产)享有 直接支配和排他的权利,包括所有权、他物权 原则 物权 法定 物权的种类和内容必须由法律规定,不得任意创设 平等 保护 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平 等保护,任何组织或者个人不得侵犯 3.所有权 含义 权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、 收益和处分的权利 分类 国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有 取得 方式 不动产 不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于 房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不 动产登记机构办理登记，才能取得所有权 取得 方式 动产 动产所有权的取得应当依照法律规定交付。对于动 产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图， 直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所 有权 价值较大的动产,如机动车、航空器、船舶等,其产权 的取得、变更等,通常也需要依法办理产权登记。如果 未经登记,不得对抗善意第三人 （续表） 所有权的共有 关系 多人对同一财产享有所有权。如夫妻共有财产、家 庭共有财产；几个人合伙从事经营活动，可能形成合 伙人的共有财产 （续表） ［提醒］1.不动产所有权取得可以不经登记的情形 依法属于国家所有的自然资源 所有权可以不登记 依据人民法院、仲裁机构的法律文书取 得不动产所有权的 自法律文书生效时发生 效力 因继承取得不动产所有权的 自继承开始时发生效力 2.善意取得制度，系无权处分人将财产转让给受让人,如果受让人取得该 财产时是善意、对价受让且占有该财产,则受让人将依法取得对该财产 的所有权的制度。原则上不适用善意取得制度的物品:盗赃物;所有人不 明的遗失物、埋藏物、隐藏物、漂流物、失散的饲养动物;被查封的财 产;须登记才能转让所有权的动产;禁止和限制流通的动产;等等。 4.物尽其用———他物权 (1)含义及设立目的：是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权 两类。法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值， 做到物尽其用。 (2)用益物权 分类 主体 权利内涵或意义 法律保护 土地承包 经营权 农民 农村土地是农 民的基本生产资 料，也是农民最 可靠的生活保障 我国实行农村土地承包经营制 度，法律保护农村土地承包关系 的长期稳定 分类 主体 权利内涵或意义 法律保护 宅基地使 用权 农民 关系到农民切 身利益 宅基地使用权人依法对集体所 有的土地享有占有和使用的权 利，有权依法利用该土地建造住 宅及其附属设施。农村村民有权 长期占有和使用宅基地 （续表） 分类 主体 权利内涵或意义 法律保护 建设用地 使用权 权利人 权利人依法利 用土地建造建筑 物、构筑物及其 附属设施的权利 人们从开发商那里购买商品 房，并且办理转移登记和取得不 动产权属证书之后，既拥有商品 房的所有权，又合法享有该商品 房所在地块的建设用地使用权 （续表） (3)担保物权 含义 担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物 权，它对应的是物的交换价值 分类 抵押 权、 质权 财产的权利人可以 ... ...
